Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как восстановить договор купли продажи на недвижимость

Несмотря на то что юристы настоятельно рекомендуют хранить документы на квартиру как зеницу ока, человеческий фактор все же не отменить. Теряют и чеки, и квитанции, даже договор о покупке жилплощади. Если такое случилось, это не повод расстраиваться: документ можно восстановить. Обновленный документ имеет пометку о том, что перед вами не оригинал.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Восстановаление договора купли продажи квартиры

Несмотря на то что юристы настоятельно рекомендуют хранить документы на квартиру как зеницу ока, человеческий фактор все же не отменить. Теряют и чеки, и квитанции, даже договор о покупке жилплощади. Если такое случилось, это не повод расстраиваться: документ можно восстановить. Обновленный документ имеет пометку о том, что перед вами не оригинал.

Это, однако, не меняет ничего, кроме того, что первоначальный вариант, если вдруг его найдут, потерял юридическую силу.

Новая бумага точно так же, как и первоисточник, используется при сделках с имуществом оформление залога, продажа жилья, запросы в ЕГРН, сдача в аренду , а копия силы не имеет.

Вопросом о дубликате следует озаботиться сразу же, как только вы обнаружили, что прежней бумаги нигде нет и найти ее уже не представляется возможным. Рассеянность может иметь очень далеко идущие последствия. Получить дубликат не проблема, нужно только подождать некоторое время, однако за этот период случиться может всякое.

Хуже всего, если горе-собственник потерял договор накануне оформления передачи прав в Кадастровой палате. Например, дедушка собирал документы для оформления дарственной на квартиру для внучки, даже договор составил.

Но перед самым визитом в Росреестр пожилой человек забыл, где потерял документ-основание, а пока искали да занимались восстановлением, взял и умер от расстройства. Безусловно, обещанное дарение не пустой звук в гражданском праве ст. Намерение подарить уже становится завещательным актом. И тут все зависит от лояльности родственников. Хорошо, если они не против.

Но часто бывает наоборот, особенно если есть кандидаты на обязательную долю в наследстве. В единоличное пользование квартиры внучке уже не видать, разве что, через судебное разбирательство.

Иногда бывает и такое: продавец тянет с переоформлением прав и не дает на руки покупателю его экземпляр. Можно подать в суд, который обяжет бывшего собственника выдать бумагу. Иными словами, если накануне регистрации по оформлению прав по некой сделке пропал договор, вопрос придется решать через суд.

Важную роль играют два фактора: когда была сделка и есть ли возможность обратиться к тому человеку, у кого вы купили жилплощадь. Схожую справку выдает также и налоговая инспекция. Все юридические действия с квадратными метрами, в том числе и смена владельца, отражается у них в документации.

Потому при обращении к ним они выдадут справку, где будет сказано, что запрашивающий действительно платил налог на данное жилье в определенный отрезок времени. Иногда бывает так, что украли кейс, где были и бумаги о продаже квадратных метров. Вопрос в этом варианте также решается через Росреестр, куда следует предоставить заявление и копию заявления в полицию. Сделать это нужно как можно быстрее, желательно в первые же минуты после осознания факта кражи. Не откладывайте посещения Кадастровой палаты на завтра — за это время злоумышленники могут осуществить юридические действия с вашей недвижимостью.

Если все бумаги в порядке, представитель регистрирующего органа примет их в обмен на расписку с указанием даты. Обычно процедура занимает до девяти дней. Что бы ни сопровождало утрату конкретно ваших бумаг, обратитесь сперва в территориальное подразделение ЕГРН и узнайте, что нужно для восстановления. Любой договор заменить реально, и тем быстрее это осуществится, чем скорее вы займетесь вопросом.

Если никак не получается связаться с визировавшим сделку юристом, попробуйте обратиться выше. В городской нотариальной палате, скорее всего, есть архив реестров. Обратитесь туда. Или, как вариант, в Кадастровую палату. Экземпляры документов у них есть, и вам не вправе отказать в выдаче дубликата. Потребуется написать заявление и заплатить пошлину. Для продажи участка посмотрите по проекту договора, набор каких бумаг от вас требуется. Если ничего про документ-основание не сказано, то достаточно свидетельства о праве собственности и выписки из ЕГРН.

Для ее получения обратитесь в территориальный отдел Росреестра или Многофункциональный центр и напишите заявление. Согласно правилам подачи декларации ст. Поэтому, если вы его потеряли, обращайтесь за дубликатом в то подразделение Росреестра, где вы эту самую сделку регистрировали. Заплатите пошлину ст. Юридически дубликат обладает той же силой, что и оригинал, так что его у вас примут. Простая копия для операции не годится.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: это бесплатно. Определение задатка содержится в Гражданском кодексе. Это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой стороне в счет общей суммы договора. Но это заблуждение. Рассмотрим несколько вариантов реализации ипотечной квартиры. Если заблаговременно узнать, какие документы нужны для продажи квартиры, то сделка пройдет быстро, выгодно и безопасно.

Покупка собственного жилья — не только радостное, но и чрезвычайно ответственное событие. Большинство жителей нашей страны делают это раз в жизни.

Сегодня мы представим краткий ликбез для покупателя квартиры. Главная Недвижимость и жилищное право Квартира Покупка и продажа. Остались вопросы? Рекомендуем к прочтению.

Восстановление договора покупки-продажи квартиры

В жизни бывают разные ситуации — важные бумаги можно потерять в общественном транспорте, при чрезвычайной ситуации, в пожаре. А еще их могут украсть злоумышленники или испортить дети. Расскажем, как восстановить документы на квартиру при утере : что и как делать, чтобы вернуть бумаги. Документы на жилую недвижимость бывают трех видов:. Например, договор купли-продажи, решения суда, договор о долевом участии в строительстве, договор мены и другие бумаги.

Договор купли-продажи квартиры является важным документом, его утеря или утрата недопустимы. Именно текст данного документа свидетельствует о законном переходе прав собственности от собственника продавца к покупателю.

В первую очередь следует различать такие два понятия, как копия и дубликат документа. Копию можно получить, имея в наличии оригинал, а дубликат выдаётся в том случае, когда оригинала нет, он имеет равноценное значение с ним. Имея на руках дубликат, можно осуществлять и регистрировать любые сделки с недвижимостью. При этом на дубликате будет отметка о том, что это именно дубликат, а сам оригинал признаётся не действительным, если он вдруг найдётся.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

Повреждение или утрата ценных бумаг — это довольно актуальная проблема в наше время. В данной статье будет представлена пошаговая инструкция, как восстановить договор купли-продажи квартиры за минимальный временной период. А также подробно рассмотрим главные нюансы, связанные с виндикацией документов и возможные вариации решения вопроса. Восстановление договора купли-продажи квартиры, а именно его подлинника, невозможно. Единственное на что можно рассчитывать — получение заверенного дубликата, который обладает аналогичной законной силой. То есть, владелец недвижимости вправе реализовывать по данному свидетельству любые юридические действия. Например, оформление налогового вычета на приобретение квартиры, перепродажа, дарение и так далее. При получении копии специалисты государственного органа, в который было совершено обращение, обязаны произвести его регистрацию в единой информативной базе.

Восстановление договора купли-продажи квартиры

Жизненные ситуации зачастую складываются не столь удачно, к примеру, можно потерять часть документов по факту осуществленной ранее сделки. Так, договор купли-продажи квартиры является одним из наиболее важных документов — он выступает в качестве основания прав на пользование и владение нового собственника. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

У вас есть квартира или дом, основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является договор купли-продажи на квартиру или дом.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Украины договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома квартиры или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в налоговом залоге. Поскольку предметом испорченного договора купли-продажи было недвижимое имущество, копия этого договора должна находиться у нотариуса, который удостоверял данный договор. Таким образом, Вам необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверял договор купли-продажи с просьбой предоставить копию договора, которая должна храниться у нотариуса в соответствии с действующим законодательством. В случае отказа Вы можете направить нотариусу официальное письмо с описью и уведомлением о вручении.

Как восстановить документы на квартиру

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как восстановить документы на квартиру? Без паники!

.

Как восстановить утраченный договор купли-продажи квартиры?

.

Документы на жилую недвижимость бывают трех видов: Утерян договор купли-продажи квартиры — как восстановить. Договор.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. matarxiabu

    Тарас спасибо. а есть ли какие либо нормы по использованию придомовой территории как спыльної вланості власників квартир (в частности под автостоянку)?

  2. Любим

    Самое главное правило: НИ В ЧЁМ НЕ СОЗНАВАЙТЕСЬ НИКОГДА! На вопросы отвечайте, чем кратче тем лучше. Основное слово не помню .

  3. Нифонт

    Пришел в магазин мясных изделий ,после покупки попросил чек ,продавец сказала,что кассового аппарата нет.Я решил написать в книгу жалоб но ее тоже не было.Как поступать, если нет кассового аппарата и должны ли его иметь все магазины и т.п. И что делать если нет книги жалоб?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.