Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Моральный ущерб за неустойку

Ответ на этот вопрос такой — никак. Дальше можете не читать, если тема ДДУ вам не близка. Ни для кого не секрет, что экономическая обстановка сегодня не способствует надлежащему исполнению обязательств по договорам, в особенности долгосрочным и связанным со строительством. Дольщики не могут получить долгожданные ключи от квартиры, а застройщики ссылаются на кризис. Вот и мои друзья уже больше года ожидая ввода дома в эксплуатацию и свою квартиру, решили пойти в суд с требованием о взыскании с застройщика неустойки и компенсации морального вреда. Бизнес ведь тоже следует защищать, а экономике развиваться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Неустойка, моральный вред, ущерб по решению суда: что из этого облагается НДФЛ

В этой статье раскроем информацию о том на какие денежные суммы можно рассчитывать при взыскании их в суде за просрочку строительства по ДДУ. А если вам не охота читать много полезной информации — можете посмотреть на эту тему ролик ЮристПрав на Ютубе. Как только возникла просрочка по ДДУ уже со следующего дня, когда возникла задолженность уже можно ставить вопрос о неустойке. Но нужно понимать, что размер неустойки рассчитывается до момента фактической передачи квартиры. И если вы понимаете, что квартира вам будет передана, к примеру, через 3 месяца, то можно готовиться взыскивать неустойку заранее, а не в последний момент, когда вы подписали акт приёма-передачи квартиры.

Готовиться лучше за месяца. Потому что суды у нас по таким делам всё равно не быстрые. Суды рассматривают такие дела в срок не менее чем 3 месяца.

Поэтому к моменту когда вы придете на судебное заседание, вы к этому моменту уже успеете принять квартиру, подписать акт и в суде просто уточните требования по сумме неустойки — до того дня когда вы фактически приняли квартиру.

Поэтому начинать досудебное урегулирование спора, писать претензии и обращаться с иском в суд нужно заранее. Это еще и потому, что застройщик, как правило, в договоре ДДУ предусматривает дополнительные сроки на урегулирование. Например, прописывает, что срок рассмотрения претензии 20 рабочих дней.

А это по сути уже календарный месяц. И только по прошествии месяца вы получите право обращаться в суд. Вы можете, конечно, начать действовать и после подписания акта приёма-передачи.

Но при этом есть риск того, что пока вы дойдёте до суда и фактического получения денег, пройдёт полгода. К тому моменту этого юрлица может уже и не быть. Либо к этому моменту с юрлица вытащили всё, что возможно до вас, кто успел раньше начать этот процесс. Другие дольщики вытащили деньги или другие подрядчики успели вытащить деньги либо деньги ушли в банкротство. Да всё что угодно! И вы просто можете живых денег не увидеть. Поэтому лучше всё начинать заранее: искать юристов, думать про тактику и методологию взыскания неустойки с застройщика.

Но нужно понимать, что та сумма расчётной неустойки, которая положена по закону ,конечно же может быть уменьшена судом. На практике для снижения неустойки применяют статью Гражданского кодекса РФ. Застройщики этим активно пользуются. И всеми правдами и неправдами убежжают, что в нарушении сроков виноваты не они, а Правительство, Мэрия и т.

Тем не менее несмотря на, казалось бы на пустые доводы застройщиков, суды зачастую всё равно снижают размер неустойки.

Зачастую очень существенно. Например, если сумма неустойки рассчитана рублей, то нужно полагать, что в хорошем случае суд присудит рублей. Могут снижать еще больше. Но это единичные случаи, которые нельзя брать как систему. В таких случаях учитываются разные факторы. Например, поведение застройщика и его представителей: как они вели себя в досудебном урегулировании. В этом случае вы имеете право на компенсацию денежных средств не в виде неустойки, а в виде компенсации за пользование денежными средствами за весь период, пока эти денежные средства находились у застройщика с момента, когда вы эти деньги внесли в кассу или на расчётный счет.

В данном случае бывают такие ситуации: Клиент покупал квартиру не для себя, не для проживания, а это была инвестиционная квартира. То есть купил с целью перепродажи. И инструмент по взысканию денежных средств с застройщика был для него даже лучше. В итоге получилось, что он за 1 год заработал таким образом рублей, хотя если б он просто перепродал эту кваритру, то получил бы рублей.

Системы единой нет. Всё зависит от человеческого фактора, конкретного судьи. Нужно понимать, что крайне нежелательно обращаться в суд по месту нахождения застройщика.

Потому что, скорее всего, все дела, которые проходят через суд, где находится застройщик, они идут уже все по накатанной дорожке и вам будет сложно сломать практику. Лучше подавать в суд по своему месту жительства , а не по расположению строительной компании. Потому что по закону о защите прав потребителей вы имеете право обращаться в суд по своему месту жительства, а не по месту нахождения ответчика-застройщика.

И, скорее всего, по вашему месту жительства, если это другой суд, там нет наработанной практики именно с этим застройщиком. И у судьи не будет ангажированности. Моральный вред никогда не был большим, который взыскивался судами со строительных компаний. Существует еще право на получение штрафа , который застройщик обязан вам выплатить, если добровольно не удовлетворил ваши требования самостоятельно до суда по вашей претензии.

Раньше их не резали: как присудили неустойку рублей, соответственно, штраф составляет рублей, то есть ровно половина. Сейчас практика пошла на уменьшение. Хотя на самом деле здесь ситуация очень спорная. Получается, что суд дважды срезает суммы. Часто бывает так, что людям в период ожидания своей квартиры по ДДУ, просто негде жить. И они снимают другое жилье. Конечно же, они рассчитывали, что если всё построится в срок, то они съедут со съемной квартиры и переедут в свою.

Но вынуждены были продолжать снимать другую квартиру, потому что жилой комплекс до сих пор не сдан. Это те расходы, на которые вас вынудил застройщик. Но здесь не всё так просто. Конечно же нет. Вам будут выплачивать компенсацию соразмерную стоимости аренды той квартиры, которую вы купили. Только на эту сумму вы можете претендовать. Вы также можете требовать проценты по ипотеке. В некоторых ипотечных договорах прописывается условие, как только квартира будет сдана, то процент по ипотеке снижается.

Если застройщик вовремя не передал квартиру, получается, что по вине застройщика эту ставку не смогли снизить. Содержание: 1 Когда можно требовать неустойку за просрочку строительства с застройщика? В каком размере? Может ли суд уменьшить эти суммы? В каких суммах? В каких размерах? Понравилась статья? Поделиться с друзьями:.

Вам также может быть интересно. Разные вопросы Сегодня Добавить комментарий Отменить ответ.

Моральный вред при просрочке передачи квартиры Застройщиком

В соответствии со ст. При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. При вынесении Решения и определении размера морального вреда, суд обращает внимание на следующие обстоятельства:. На первый взгляд может показаться, что все вышеуказанные обстоятельства надуманы и не очень значимы, но если в разделе искового заявления не указать достаточно оснований, сумма компенсации морального вреда будет не велика. Сколько бы вы не просили, суд в любом случае снизит размер компенсации морального вреда.

А началось все с желания некой гражданки в Липецкой области купить себе дачу - участок с домиком. Было это в году.

По решению суда застройщик выплатил дольщику неустойку, возмещение морального вреда, возмещение судебных расходов и возмещение реального ущерба. Неустойка и штраф В соответствии со статьей ГК неустойкой штрафом, пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, - в частности, в случае просрочки исполнения. В связи с этим сумма неустойки, выплаченная застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от Перечень доходов, не подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц, содержится в статье НК.

Сколько денег можно взыскать с застройщика по ДДУ: неустойка, убытки, моральный вред

В этой статье раскроем информацию о том на какие денежные суммы можно рассчитывать при взыскании их в суде за просрочку строительства по ДДУ. А если вам не охота читать много полезной информации — можете посмотреть на эту тему ролик ЮристПрав на Ютубе. Как только возникла просрочка по ДДУ уже со следующего дня, когда возникла задолженность уже можно ставить вопрос о неустойке. Но нужно понимать, что размер неустойки рассчитывается до момента фактической передачи квартиры. И если вы понимаете, что квартира вам будет передана, к примеру, через 3 месяца, то можно готовиться взыскивать неустойку заранее, а не в последний момент, когда вы подписали акт приёма-передачи квартиры. Готовиться лучше за месяца. Потому что суды у нас по таким делам всё равно не быстрые. Суды рассматривают такие дела в срок не менее чем 3 месяца. Поэтому к моменту когда вы придете на судебное заседание, вы к этому моменту уже успеете принять квартиру, подписать акт и в суде просто уточните требования по сумме неустойки — до того дня когда вы фактически приняли квартиру. Поэтому начинать досудебное урегулирование спора, писать претензии и обращаться с иском в суд нужно заранее.

Штрафная дача

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. А вот общество квартиру ему так и не передало. В связи с этим В. Он просил взыскать с застройщика неустойку в размере ,96 руб.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 17 февраля г. С общества в пользу Прохоренко Е.

Ему пообещали, что дом сдадут через месяц. Все получилось. Суд удивился: как, опять?

Застройщик не сдал квартиру вовремя и заплатит за моральный вред. Дважды

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько денег можно отсудить после ДТП?

.

.

неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, расходы на и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как взыскать и подсчитать моральный вред?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.