Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Не успела выделить долю по маткапиталу

На Алтае, в Мамонтовском районе, произошел интересный случай. В местную Прокуратуру обратился гражданин, сообщивший, что его бывшая жена нарушила права их несовершеннолетней дочери на обеспечение жильем. Выяснилось, что после рождения второго ребенка женщина воспользовалась средствами материнского капитала на погашение долга на строительство жилья в размере рублей. Но при этом не оформила жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, как предусмотрено законом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

а если не выделить детям долю, какие последствия? | ipotek.ru

Нередко квартиры, купленные с привлечением этих средств, затем поступают в продажу. Важно, чтобы владельцы такой квартиры соблюдали все требования закона о маткапитале, иначе у покупателя потом могут быть серьезные проблемы. Рассказываем, чем опасны квартиры, ранее приобретенные с использованием материнского капитала, и на что нужно обратить внимание при покупке.

Если жилье куплено с привлечением средств материнского капитала, значит по закону всем членам семьи включая всех детей должны быть выделены доли в этой квартире.

Только после этого жилье можно продавать, если возникла такая необходимость. Также требуется согласие органов опеки и попечительства. Если доли в квартире детям не были выделены и продавец скрыл от покупателя факт использования материнского капитала, впоследствии сделка может быть признана недействительной.

И проблема здесь не только в отмене сделки, но и в том, что вернуть деньги будет очень сложно, если их успели потратить. И не всегда родители имеют возможность следовать правилам, В частности, при покупке строящегося жилья выделить доли детям невозможно, поскольку дом не сдан. Поэтому Пенсионный фонд разрешает оформлять собственность детям не сразу, а после завершения строительства. Инициаторами расторжения сделки могут стать разные лица.

Во-первых, это сами дети, права которых были ущемлены: через 10—15 лет, когда им исполнятся 18, они потребуют восстановить свои права. Во-вторых, иск вправе подать Пенсионный фонд или заинтересованные третьи лица: прокуратура, органы опеки и попечительства и пр. В результате суд может встать на сторону истца, и жилье возвращается многодетной семье.

Если продавец не поставил покупателя в известность о том, что квартира была приобретена с привлечением средств материнского капитала, это можно выяснить в Пенсионном фонде России. Нужно попросить продавца предоставить выписку со счета, на котором хранится материнский капитал, она готовится в течение пяти дней.

Если материнский капитал передан продавцу квартиры в качестве оплаты, об этом также должна быть запись в договоре купли-продажи. Риелторы рекомендуют изучить данный документ, в частности пункт о способах и порядке расчета. В договоре в таком случае не будет ничего сказано о материнском капитале.

К сожалению, получить стопроцентную гарантию надежности сделки с квартирой, купленной ранее с привлечением средств маткапитала, невозможно, отмечает Мария Литинецкая. Более того, есть шанс, что жилье было несколько раз перепродано и маткапитал присутствовал в одной из прошлых сделок, что только усложняет проверку. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Национальные проекты. Продажа бизнеса. Премия РБК Футурология Отношения. Скрыть баннеры. Лента новостей.

Все новости Недвижимость. Фоторепортаж , Фотогалерея. Чем опасна квартира, приобретенная с использованием маткапитала. Материалы по теме Медведев расширил возможности использования маткапитала В Госдуме предложили использовать маткапитал для строительства дач Путин подписал закон о продлении программы маткапитала до года. Если продавцы не соблюдали требования закона, покупатель впоследствии может лишиться квартиры. Автор: Мария Мягкова. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний.

РБК в соцсетях. Мобильная версия сайта. Другие продукты РБК. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ.

Мы не выделили доли детям и продали квартиру

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Искать только в этом форуме?

Нередко квартиры, купленные с привлечением этих средств, затем поступают в продажу. Важно, чтобы владельцы такой квартиры соблюдали все требования закона о маткапитале, иначе у покупателя потом могут быть серьезные проблемы. Рассказываем, чем опасны квартиры, ранее приобретенные с использованием материнского капитала, и на что нужно обратить внимание при покупке.

Обязательной нотариальной сделкой оформляется выделение долей только из общей долевой собственности. Выделение долей из единоличной и общей совместной собственности оформляется в простой письменной форме. Выделение долей детям без нотариуса Изменение в законе! Наделить долями — более широкое понятие, оно не предполагает использование какой-то специальной формы документа- основания.

Выделили доли детям и продали квартиру. Налоговая требует 13%. За что?

Вход Регистрация. Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала. Ссылка на сообщение. Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Мы муж, жена и двое детей собираемся покупать квартиру с использованием материнского капитала. У мужа есть в собственности тоже однокомнатная квартира, купленная до регистрации брака. Моя мама не хочет чтобы мужу в случае развода доставалась часть с этой квартиры. Муж согласен на оформление квартиры на меня и детей, но как я поняла нужно чтобы он тоже был собственником и имел долю в квартире.

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Но не выделил. Можно ли продать квартиру без выделения долей. Сообщений: 27 Регистрация: Ситуация следующая.

К сожалению, нет. Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением больших долей в новой квартире.

.

.

.

.

Что будет, если не выделить доли детям и продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала. Можно ли выделить.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Светозар

    Считаю и 500 слишком много 0 для меня было бы приемлемо, а в идеале чтоб укр. гопсударство доплачивало за рекламу его флажка

  2. Любомила

    Хуй тебе педрило брал за 1200 продам по запчастями за 1500 как минимум кузов как металл.Привет пенсионному фонду от пенсионера.армии от ветерана.

  3. Никандр

    Может бастовали против принятий законов о которых вы говорили и что их приймут хоть день хоть через 5 лет?Давят как могут-максимально народ стараюся напрячь

  4. Меланья

    Рабам не дадут нормальной возможности получать доступные авто. Нужно доить по любому))

  5. Светозар

    Я так понимаю что про проблема в документации

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.